161 Rue des Pins

795 000 $

Magog J1X2H8

Maison à étages | MLS: 11094237


Description

Magnifique propriété centenaire ayant été conservée et entretenue avec soin, sise sur un superbe terrain intime de plus de 23 000 pieds carrés. Elle compte 4 chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une salle de bain complète attenante à 2 chambres, un vaste rez-de-chaussée avec très grande cuisine, véranda, salle à manger, grand salon et salle de bain. La localisation est parfaite; située à distance de marche de la rue Principale, de la Marina et à courte distance de l'accès à l'autoroute 10.

À l'extérieur, plus de 23 000 pieds carrés d'intimité vous
y attends. Le vaste terrain est bordé d'arbres matures. Un
garage détaché vous sera certainement utile! La propriété
est située à distance de marche des restaurants, de la
Marina, des Parcs et de la plage.

À l'intérieur vous serez immédiatement charmés par la
beauté d'autrefois qui émane de chacune des pièces!
Boiseries, portes d'origines, rénovations avec goût. Vous
serez surpris de la grandeur de cette propriété. Au
rez-de-chaussée, une cuisine avec grands comptoirs et
multiples rangements, 2 hall d'entrée, 2 salons, 1 grande
salle à manger et une salle de bain s'y trouve.

Au deuxième étage, il y a 4 chambres à coucher de bonnes
dimensions ainsi qu'une grande salle de bain attenante à la
chambre à coucher principale et à une autre chambre.

Plusieurs améliorations récentes telles que thermopompe
centrale en 2023, revêtement de la toiture en 2022,
réfection de la galerie du côté. Agrandissement de la
cuisine et construction du garage en 2010 selon les permis
émis par la ville.

Inclus : Piano, laveuse, sécheuse, lustres, poêle à bois (non fonctionnel), lave-vaisselle, four encastré et plaque chauffante, stores, rideaux, bibliothèque du coin bureau, buffet du coin bureau, supports muraux.

Exclus : Miroirs des salles de bains, rideaux

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 11.3 x 9.5 P Rez-de-chaussée Ardoise
Cuisine 20.8 x 12.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Véranda 24 x 15.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.5 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 29.2 x 12.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.2 x 4.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 10.9 x 8.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.3 x 10.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 14 x 7.11 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 7 x 3.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15 x 13 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.1 x 12.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.4 x 10.5 P 2ième étage Bois
Autre 39.10 x 21.11 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Pierre
Foyers-poêles Autre
Garage Chauffé, Détaché
Revêtements Aluminium
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Commercial, Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 3000 PC
No. de chambres totales 14
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction N/A

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 57.5x29 P
Superficie 2207.2 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2253 / année
Taxes municipales (2025) $ 3541 / année
Taxes scolaires (2024) $ 357 / année

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