320 Rue Dufferin

Stanstead - Ville J0B3E2

725 000 $

| MLS: 11448999


Description

Immeuble multilogement de 4 étages en bois, générant des revenus bruts annuels de 69 317,40$. Composé de 9 logements (3½ et 4½) spacieux et lumineux, avec chauffage électrique, thermopompes murales et eau chaude. L'immeuble dispose d'espaces communs, de balcons et d'escaliers extérieurs. La vente inclut deux terrains totalisant 16 444 pieds², avec stationnement pour 9 voitures, terrain boisé en pente et allée asphaltée. Emplacement stratégique à 300 mètres de la frontière américaine, près des écoles, commerces et services divers. Une opportunité idéale pour investisseurs ! Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !


LISTE LOCATIVE:
Appt 10 Riverside: 4½ loué à 500$/mois.
Appt 12 Riverside: 4½ loué à 500$/mois.
Appt 320-1: 3½ loué à 442$/mois.
Appt 320-A: 3½ loué à 725$/mois.
Appt 320-B: 3½ loué à 650$/mois.
Appt 320-C: 3½ loué à 671$/mois.
Appt 320-D: 4½ loué à 850$/mois.
Appt 320-E: 4½ loué à 588,45$/mois.
Appt 320-F: 4½ loué à 850$/mois.

Revenus bruts totaux : 69 317,40$/année.

IMMEUBLE:
-[Immeuble multilogement de 4 étages en bois]
-[L'immeuble possède des espaces communs pour accéder aux
logements]
-[Chauffage électrique avec plinthes, thermopompe murale et
eau chaude]
-[L'immeuble a des balcons et escaliers extérieurs]
-[Les logements sont spacieux et lumineux]

ÉQUIPEMENTS:
-[Thermopompe murale x6]
-[Détecteur d'incendie non relié]

TERRAIN ET COUR:
-[2 terrains mesurant approximativement un total de 16 444
pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 9 voitures]
-[Terrain boisé en pente]
-[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 143 et autoroute 55]
-[CPE, école primaire et secondaire]
-[Épicerie et pharmacie]
-[Commerces et services divers]
-[Restaurants divers]
-[Frontière USA]

[WalkScore: 51]
[Bike Score: 31]

Situé à 1h40 de Montréal.
Situé à 2h40 de Québec.
Situé à 300 mètres de la frontière américaine.

Visite avec PA acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Inclus : Selon les baux.

Exclus : Selon les baux.

Location

Caractéristiques

Armoires Bois, Mélamine, Bois, Mélamine, Bois, Mélamine, Bois, Mélamine, Bois, Mélamine
Mode de chauffage Autre, Eau chaude, Plinthes électriques, Autre, Eau chaude, Plinthes électriques, Autre, Eau chaude, Plinthes électriques, Autre, Eau chaude, Plinthes électriques, Autre, Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Revêtements Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Particularités Terrain boisé : feuillus, Terrain boisé : feuillus, Terrain boisé : feuillus, Terrain boisé : feuillus, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autre, Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autre, Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autre, Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autre, Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie, Balcon/Terrasse, Aires communes, Détecteur d'incendie, Balcon/Terrasse, Aires communes, Détecteur d'incendie, Balcon/Terrasse, Aires communes, Détecteur d'incendie, Balcon/Terrasse, Aires communes, Détecteur d'incendie, Balcon/Terrasse, Aires communes
Sous-sol 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Guillotine, Guillotine, Guillotine, Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, En pente, En pente, En pente, En pente
Zonage Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale, Thermopompe murale, Thermopompe murale, Thermopompe murale, Thermopompe murale
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1915

Bâtiment

Type
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 15.41x14.09 M
Superficie 1527.7 MC

Dépenses

Assurances $ 10239 / année
Coût d'énergie $ 1223 / année
Taxes municipales (2025) $ 8247 / année
Taxes scolaires (2024) $ 199 / année

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