7 Ch. Macannamac

479 000 $

Frontenac G6B2S1

Maison de plain-pied | MLS: 18705166


Description

Splendide chalet en bois rond avec 175 pieds de bord de l'eau, offrant 3 chambres à coucher et de vastes espaces supplémentaires pour accueillir famille et amis. Laissez-vous charmer par la vue imprenable depuis le salon et la véranda au rez-de-chaussée, où se trouvent également une cuisine ouverte, une salle à manger spacieuse, 2 chambres et 2 SDB. Le sous-sol aménagé propose une 3e chambre, une SDB et des espaces supplémentaires pour lits et rangement. Terrain boisé de 44 601 pieds² avec stationnement généreux. Une véritable oasis à découvrir! Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée!

Un véritable havre de paix dans un cadre exclusif et
préservé ! Situé à Frontenac, le Club Macannamac est niché
au coeur d'un territoire exceptionnel ceinturé par le Lac
des Araignées et la ligne frontalière du Maine, USA. Ce
domaine privé offre un accès privilégié à un décor sauvage
entouré des majestueuses Appalaches, des plages
sablonneuses et des ruisseaux cristallins qui alimentent le
lac.

Ce club exclusif, regroupant seulement 16 propriétaires,
propose des services et installations communes permettant
de profiter pleinement des 13 000 acres de territoire
privé. Les membres bénéficient de garages, boathouse,
plages, refuge, camps, salle de réunion, terrains de chasse
et de pêche, rivières pour le kayak, sentier de ski de fond
et raquette, ainsi que d'un environnement sécurisé exempt
de pollution, garantissant un contact cinq étoiles avec la
nature.

Quelques règles encadrent ce joyau : location de chalet
interdite, bateaux moteurs limités à 25 HP, frais de membre
du club annuel et d'adhésion permettant l'entretien global
du site et plusieurs services aux membres exclusivement. La
paix d'esprit et la sécurité pour un environnement de
qualité et pure. (Liste des règlements sur demande)

*INFOS IMPORTANTES:
- L'accès au site est sécurisé par une barrière et un
gardien.
- Service de qualité sur demande (Chauffage, déneigement,
bois, etc)

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Le rez-de-chaussée vous accueille dans son magnifique salon
se poursuivant vers la véranda, tous deux offrant une vue
directement sur le bord de l'eau. Vous apprécierez la
cuisine ouverte et la salle à manger de bonnes dimensions.
De plus, 2 grandes chambres à coucher et 2 SDB seront à
votre disposition.

SOUS-SOL:
À l'étage inférieur, vous bénéficierez d'une chambre à
coucher, d'une salle de bain et de grands espaces
supplémentaires parfaits pour y mettre des lits.
Finalement, vous y trouverez du rangement supplémentaire,
parfaits pour vos réserves d'aliments et équipements
saisonniers.

ÉQUIPEMENTS:
-[Génératrice commune]
-[Foyer au bois]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain en pente et boisé mesurant approximativement 44
601 pieds²]
-[Stationnement en gravier pouvant accueillir beaucoup de
voitures]
-[175 pieds de bord de l'eau]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 161]
-[Écoles primaires, secondaires et cégep]
-[Observatoire du Mont-Mégantic]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces divers]
-[Restaurants divers]
-[Hôpital]

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Inclus : Meubles et meublants.

Exclus : Tous les tableaux, Chaises berceuses, Fauteuil individuel avec repose-pieds, Appareils audio anciens, disques, CD, bobines et enregistrements, Petites tables d'appoint, Effets personnels des propriétaires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.4 x 9.2 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 30.4 x 20.6 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 15.11 x 17.11 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 17.2 x 8.3 P Rez-de-chaussée Autre
Véranda 8.2 x 31.0 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 18.3 x 17.6 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 17.5 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 14.6 x 18.1 P Rez-de-chaussée Autre
Autre 5.3 x 5.3 P Rez-de-chaussée Tapis
Autre 9.4 x 7.9 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 8.8 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 17.7 x 38.10 P Sous-sol Béton
Autre 19.2 x 9.1 P Sous-sol Béton
Salle de bains 9.11 x 7.8 P Sous-sol Autre
Autre 13.8 x 8.9 P Sous-sol Béton
Autre 15.3 x 16.4 P Sous-sol Béton
Autre 30.0 x 20.0 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 15.10 x 10.6 P Sous-sol Tapis

Caractéristiques

Allée Autre
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Bois
Particularités Autre, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau
Piscine Hors-terre
Proximité Autre, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau
Restrictions/Permissions Location court terme non permise

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 18
Chambres à coucher 3
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction N/A

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 15.61x20.77 M
Superficie 4180.7 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 4361 / année
Taxes municipales (2024) $ 3075 / année
Taxes scolaires (2024) $ 336 / année

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