Immeuble commercial situé en plein coeur du dynamique centre-ville de Sherbrooke. Cette propriété est composée de trois locaux de 900 pieds² chacun répartis sur trois étages distincts. Offrant des revenus bruts potentiels de 34 440$/année ! Immeuble en brique avec fondation en pierre, toiture en membrane élastomère, galeries rénovées (2017) et fenêtres (2019). Terrain de 5 597 pieds² avec stationnement pour 4 voitures. Situé à Sherbrooke, près du centre-ville et de tous les services. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

LISTE LOCATIVE:
Local #60: 900 pieds² loué à 820$+tx/mois.
Local #64: 900 pieds² vacant avec valeur locative de
1050$/mois.
Local #66: 900 pieds² occupé par le propriétaire. Au désir
de l'acheteur, le vendeur serait prêt à trouver une entente
de location à 1000$/mois avec l'acheteur ou de quitter le
local pour le laisser à l'acheteur.

Revenus bruts potentiels totaux : 34 440$/année.

IMMEUBLE:
-[Immeuble commercial composé de 3 locaux de 900 pieds²
chaque]
-[Immeuble de 3 étages avec revêtement en brique]
-[Fondation en pierre et toiture en membrane élastomère]
-[Année d'installation des fenêtres: 2019]
-[Année de rénovation des galeries: 2017]
-[1 sous-sol accessible par le local #60]
-[1 compteur électrique pour le local #60]
-[1 compteur électrique pour les locaux #64-#66]

ÉQUIPEMENTS:
-[Thermopompe murale dans le local #66]
-[Détecteur d'incendie]

TERRAIN ET COUR:
-[Grand terrain d'approximativement 5597 pieds²]
-[Topographie légèrement en pente]
-[Passage sur le côté pour le stationnement]
-[Stationnement de 4 places]
-[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Centre-ville de Sherbrooke]
-[Rue King O]
-[Super C]
-[Plusieurs commerces]
-[Gym]
-[École de la Montée]
-[Hôpital]
-[Parc Jude-O-Camirand]
-[Parc du Mont-Bellevue]
-[Boul Galt O et boulevard Belvédère]

[WalkScore: 92]
[Bike Score: 85]
[TransitScore: 58]
[Ligne d'autobus: 2-3-7-12-14-19-55-912-913-919]

Situé à 1h40 de Montréal.
Situé à 2h25 de Québec.
Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Inclus : Selon les baux.

Exclus : Selon les baux.