1300 Ch. Bouffard

795 000 $

Saint-Denis-de-Brompton J0B2P0

Maison à étages | MLS: 22253596


Description

** PRIX POUR VENTE RAPIDE | SOUS L'ÉVALUATION MUNICIPALE ** À seulement 3 min. du Grand LAC-BROMPTON & 1h30 de Montréal, découvrez cette majestueuse demeure en bois rond de type "Timber Block" répartie sur trois étages. **VUE spectaculaire sur les MONTAGNES !** Idéale pour les amoureux de la nature à proximité de Sherbrooke et du Mont-Orford. Son immense garage double chauffé offre un plafond de 12 pieds, équipé d'un lift : elle a tout pour vous faire rêver ! Plus de 119 739 pieds carrés de terrain vous offrant même ses propres sentiers aménagés. Idéal pour faire du 4 roues et bien plus. Faites de ce rêve VOTRE réalité. Opportunité rare.

Découvrez cette majestueuse maison en bois rond "Timber
Block" située au 1300, ch. Bouffard à
Saint-Denis-de-Brompton. Cette résidence exceptionnelle,
répartie sur trois étages, incluant un rez-de-jardin, vous
offre un cadre de vie unique et luxueux.

Avec ses 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes,
1 salle d'eau et une vaste salle familiale, chaque espace
de cette maison a été conçu pour le confort et la
convivialité. Les finitions en bois ajoutent une chaleur et
une élégance incomparables à chaque pièce.

Le grand garage double détaché, isolé et chauffé, avec un
plafond de 12 pieds. Il est parfait pour abriter vos
véhicules, servir d'atelier et ravir les passionnés de
mécanique et de voitures. En complément, un deuxième garage
attaché à la propriété vous offre un espace supplémentaire
pour le rangement et bien plus.

Le magnifique terrain, entièrement aménagé avec goût,
inclut des sentiers privés. Un véritable havre de paix.
Vous y trouverez une piscine hors terre, un gazebo,
plusieurs terrasses et balcons. Un espace extérieur parfait
pour la détente et les activités de plein air. Pour les
amoureux de la nature, la propriété est située à seulement
quelques minutes du superbe Lac Brompton, offrant ainsi un
accès rapide à des activités nautiques et de plein air.

Chaque détail de cette maison a été pensé pour offrir une
expérience de vie incomparable. Des espaces de vie lumineux
et spacieux, un aménagement extérieur enchanteur et des
équipements de haute qualité font de cette résidence une
opportunité à ne pas manquer.

Préparez-vous à être ébloui par cette demeure
exceptionnelle. Ne manquez pas cette chance unique et
faites vite, cette magnifique maison ne restera pas
longtemps sur le marché.

Contactez-nous MAINTENANT !

Inclus : La plaque de cuisson, le four encastré, laveuse & sécheuse ouvre-porte électrique des garages, thermopompe murale, piscine au sel, ses accessoires et sa thermopompe, aspirateur central et ses accessoires, les rideaux, les stores et les luminaires.

Exclus : Effets personnels des vendeurs & le lift dans le garage.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salle familiale 13.4 x 27.10 P RJ Plancher flottant
Salle de lavage 7.5 x 5.4 P RJ Plancher flottant
Autre 6.0 x 8.0 P RJ Béton
Chambre à coucher 11.1 x 10.1 P RJ Plancher flottant
Salle de bains 7.2 x 8.3 P RJ Céramique
Chambre à coucher 10.10 x 8.8 P RJ Plancher flottant
Cuisine 13.4 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.5 x 29.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 18.2 x 17.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Véranda 13.1 x 18.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.10 x 12.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Rangement 5.7 x 5.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.2 x 3.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.2 x 17.0 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 7.0 x 8.4 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien, Puits de surface
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à granules
Garage Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur, Tandem
Revêtements Bois, Pierre
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Piscine Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux de cèdre
Topographie Plat
Vue Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel
Proximité Ski de fond
Restrictions/Permissions Location court terme non permise

Sommaire

Aire Habitable 2287.8 PC
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2014

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.71x9.59 M
Superficie 11124.2 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3480 / année
Taxes municipales (2025) $ 3898 / année
Taxes scolaires (2024) $ 453 / année

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