Sherbrooke (Fleurimont) J1E3M4
Triplex | MLS: 23465890
Face arrière 
Façade 
Stationnement 
Photo aérienne 
Hall d'entrée 
Escalier 
Salon 
Salon 
Salon 
PASAGEWAY 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Commerce 
Commerce 
Escalier 
PASAGEWAY 
Salle d'eau 
Commerce 
Commerce 
Commerce 
Hall d'entrée 
Salle de bains 
Salle de bains 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salon 
Chambre à coucher 
Salle d'eau 
Stationnement 
Stationnement 
Face arrière 
Stationnement 
Façade 
Façade 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Triplex semi-commercial offrant un excellent potentiel d'investissement ! Toutes les unités seront libérées d'ici le 30 juin 2025, offrant une flexibilité complète pour un propriétaire occupant ou un investisseur. L'immeuble comprend un logement 5½, un logement 3½, un espace commercial de 375 pi² et un garage avec pièce d'entreposage. Rénovations récentes : façade commerciale et toiture (2019-2020), plancher du grand logement, bain et plancher du logement du sous-sol. Terrain de 17 158 pi² avec stationnement asphalté pour 14 voitures. Situé à proximité de toutes les commodités, services et accès routiers. Voir fiche détaillée!
*INFOS IMPORTANTES:
- Toutes les unités seront libérées pour le 30 juin 2025 au
plus tard (avis de résiliation).
LISTE LOCATIVE:
Appt 895 : 5½ à 1350$/mois de valeur locative.
Appt 1460: 3½ à 900$/mois de valeur locative.
Commerce: 375pc à 800$+tx/mois de valeur locative.
Garage + entrepôt : 620pc à 500$/mois de valeur locative.
Revenus bruts totaux : 42 600$/année.
IMMEUBLE:
-[Triplex semi-commercial avec garage et pièce
d'entreposage]
-[Rez-de-chaussée avec logement et commerce]
-[Sous-sol avec logement et garage + entrepôt]
-[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]
TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Une haie fut installée sur la ligne entre le propriétaire
et le voisin]
-[La cour fut asphaltée pour y faire 2 stationnements]
-[Remplacement du plancher dans le plus grand logement du
haut en vinyle flottant]
-[La façade commerciale a été refaite en même temps que la
toiture il y a 4-5 ans]
-[SDB du logement en bas (1460 12e Av.): changement du bain
et plancher vers 2023]
-[Toiture vers 2019-2020]
ÉQUIPEMENTS:
-[Installation aspirateur central]
-[Détecteur d'incendie non relié]
-[Foyer au bois]
-[Thermopompe murale]
TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 17 158 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 14 voitures]
-[Garage attaché simple largeur]
-[Allée en asphalte]
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Autoroute 610]
-[Route 216]
-[Écoles primaires, secondaires, cégep et université]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Mont-Bellevue]
[Bike Score: 40]
[TransitScore: 46]
[Lignes d'autobus : 3-5-7-8-22-25-55-57-908]
Situé à 1h30 de Montréal.
Situé à 2h10 de Québec.
Situé à 43 minutes de la frontière américaine.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Inclus : Selon les baux
Exclus : Selon les baux
| Armoires | Bois |
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Autre, Brique |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus, Coin de rue |
| Proximité | Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Zonage | Commercial |
| Allée | Asphalte |
Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière IR