505 Ch. Magenta

Farnham J2N2R2

549 900 $

Maison de plain-pied | MLS: 23766917


Description

Découvrez cette chaleureuse fermette nichée sur un terrain de plus de 92 000 pi² à Farnham, en zonage agricole. Offrant une maison de style champêtre avec véranda 4 saisons, foyer en pierres naturelles, sous-sol aménagé avec cuisine de transformation ainsi que plusieurs bâtiments secondaires (grange, serre, poulailler, étable), cette propriété est idéale pour un mode de vie autonome, familial ou agrotouristique. À quelques minutes des services, dans un cadre verdoyant et inspirant.

Fermette de charme -- Un havre champêtre aux multiples
possibilités.

Rez-de-chaussée

Véranda 4 saisons
Entrez dans une véranda lumineuse et conviviale, baignée de
lumière grâce à ses nombreuses fenêtres.
L'ambiance y est apaisante, idéale pour lire, travailler ou
admirer la nature.

Salon
Le salon se distingue par son mur de pierres naturelles,
son foyer au bois et ses poutres apparentes, qui confèrent
à la pièce un cachet rustique et chaleureux.
Le plafond cathédrale accentue l'effet d'espace.

Cuisine et salle à manger
Ouverte et lumineuse, la cuisine de style champêtre offre
un dosseret en céramique coloré, de nombreuses armoires et
un accès direct à la salle à manger adjacente, dans une
pièce aux grandes fenêtres avec vue sur la cour.

Chambres et salle de bains
2 chambres à l'étage, confortables et lumineuses.

La salle de bains complète, avec bain-douche et
meuble-vanité en bois, propose une ambiance chaleureuse et
fonctionnelle.

Sous-sol

Chambre principale ou salle familiale
Le sous-sol entièrement aménagé offre une pièce spacieuse
actuellement utilisée comme chambre principale, qui
pourrait également servir de salle familiale chaleureuse.
Son mur de pierres naturelles crée une ambiance
accueillante et polyvalente.

Pièce adjacente et coin buanderie
Une pièce attenante fermée par des portes françaises peut
facilement être utilisée comme chambre ou bureau.
Le coin buanderie, situé près de la sortie extérieure, est
fonctionnel et bien éclairé, facilitant les tâches
quotidiennes.

Cuisine de transformation
Parfaitement pensée pour les projets d'autonomie
alimentaire, la grande cuisine secondaire est entièrement
aménagée pour la transformation des aliments : comptoirs
multiples, évier double, rangements pratiques et
équipements inclus.
L'espace est parfait pour projets d'autonomie ou
d'agrotourisme.

Extérieur

Terrain et bâtiments
Le terrain de plus de 92 000 pi² offre un véritable petit
domaine agricole. On y retrouve :

Une grange de bois, une serre, un bâtiment agricole mixte
(poulailler/étable)
Un abri double avec borne de recharge, un cabanon

Érablière et agriculture
Une érablière avec tubulure et équipement complet est prête
à l'usage pour produire votre sirop d'érable biologique.
Le potager, les arbres fruitiers (pommiers, framboisiers,
bleuetiers, cassissiers, sureaux) et la serre permettent de
cultiver votre propre nourriture.
Un enclos clôturé accueille actuellement des poules et des
moutons, avec pâturage aménagé.
Les essences d'arbres variées créent un microclimat
apaisant.

Plusieurs améliorations récentes témoignent d'un entretien
rigoureux : pompe à eau, champ d'épuration, réservoir,
fenêtres, foyer conforme et plus.

Secteur
À seulement 5 minutes du centre de Farnham, 10 minutes de
l'autoroute 10 et 45 minutes de Montréal, cette propriété
vous offre un accès rapide aux services tout en vous
plongeant dans un mode de vie rural et paisible.

Inclus : Fixtures, pôles, rideaux, stores, tous les électroménagers (cuisinières (cuisine + s-sol)), petit congélateur(s-sol), réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, secheuse, aspirateur central, adoucisseur eau, installations de l'atelier, pompe à eau, tondeuse, souffleuse (à réparer), pelles, installation + borne électrique Petite grange: meubles, foyer (non installé), évaporateur sirop d'érable fonctionnel, installations de la serre, Système de tubulure pour 50 érables, clôtures. 2 moutons, poules.

Exclus : Piano, effets personnels des vendeurs.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 11.9 x 19.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 10.9 x 12.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 11 x 10.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13 x 11.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 16.4 x 7.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Véranda 23.8 x 7.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.4 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 22.1 x 22.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 7.3 x 14.8 P Sous-sol Plancher flottant
Atelier 17.8 x 17.4 P Sous-sol Béton
Hall d'entrée 10.2 x 3.1 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Abri d'auto Détaché, Double largeur ou plus, Détaché, Double largeur ou plus, Détaché, Double largeur ou plus, Détaché, Double largeur ou plus, Détaché, Double largeur ou plus
Allée Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée
Aménagement du terrain Paysager, Paysager, Paysager, Paysager, Paysager
Armoires Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois
Particularités Terrain boisé : feuillus, Terrain boisé : feuillus, Terrain boisé : feuillus, Terrain boisé : feuillus, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus
Stationnement À l'abri, Extérieur, À l'abri, Extérieur, À l'abri, Extérieur, À l'abri, Extérieur, À l'abri, Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle
Toiture Tôle, Tôle, Tôle, Tôle, Tôle
Zonage Agricole, Résidentiel, Agricole, Résidentiel, Agricole, Résidentiel, Agricole, Résidentiel, Agricole, Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1974

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 43.4x27.7 P
Superficie 92555 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2655 / année
Taxes scolaires (2024) $ 181 / année

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