Lac-Brome J0E1V0
Bâtisse commerciale/Bureau | MLS: 25060715
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Façade 
Hall d'entrée 
Commerce 
Commerce 
PASAGEWAY 
Commerce 
Commerce 
Commerce 
Commerce 
Commerce 
Façade 
Extérieur 
Face arrière 
PASAGEWAY 
Salle de lavage 
Logement 
Logement 
Logement 
Logement 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
PASAGEWAY 
Loft 
Loft 
Cuisine 
Loft 
Salle de bains 
Escalier 
Extérieur 
Entrée extérieure 
Façade 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Opportunité d'affaire exceptionnelle ! Emplacement stratégique pour être vu! À proximité de tous les services, des écoles, des parcs et des attraits touristiques, les résidents autant que les touristes vous remarqueront. Passez du rêve à la réalité en opérant votre commerce au RDC tout en ayant un logement pour vous et 6 lofts avec permis CITQ pour augmenter grandement votre rentabilité. Zonage permettant de multiples usages, voir addenda. C'est VOTRE chance, saisissez-la! Contactez-moi!
VENTE D'ACTIONS | Certains avantages s'offrent à
l'acheteur, voir le courtier inscripteur.
USAGES PERMIS
Résidentiel:
- Unifamilial
- Bifamiliale isolée
- Multifamiliale (3 à 4 logements)
- Multifamiliale (5 à 8 logements)
- Multifamiliale (9 à 20 logements)
Commercial:
- Vente au détail biens de consommation
- Services professionnels, office des professions et
techniques professionnelles
- Services personnels, coiffeur, esthétique
- Traiteur, artisanat, studio d'artistes
- Banque, caisse
- Activités éducatives intérieures
- Activités culturelles
- Services hôteliers
- Restauration
- Bar, discothèque, taverne
Public:
- Services publics divers
USAGE SECONDAIRE
- Établissements de services professionnels, personnels,
d'affaires, artisanat ou travail autonome à domicile
- Gîte touristique 5 chambres maximum
- Logement secondaire
LOCALISATION
35 min. de Granby
35 min. de Magog
1h15 de Montréal
Axes routiers:
1 min. Route 243
6 min. Route 215
45 min. Autoroute 10
Écoles / CPE:
1 min. École St-Édouard
2 min. Knowlton Academy
4 min. CPE La Passerelle
Sites / Activités:
1 min. Parc des Vétérants
1 min. Sentier et Parc Coldbrook
1 min. Marché public
2 min. Épicerie, quincaillerie
2 min. Club nautique Lac Brome
2 min. Parc Canin
4 min. Marina Lac Brome
4 min. La Knowlton Co. Microbrasserie & Restaurant
4 min. Pickleball Lac Brome
4 min. Parc des Lions
Inclus : Selon les baux, aspirateur central, thermopompe, 2 laveuses, 2 sécheuses, la laveuse & sécheuse superposés de l'étage, produits de nettoyage, literie. Au 2è niveau: 2 lits 30po du logement #7, réfrigérateur, table & chaise, luminaire, store, pôle et rideaux, 6 lofts meublé avec cuisine entièrement équipés, bureau de travail, bibliothèque, 1 lit simple, literie & serviettes, 1 téléviseur. Les 3 téléviseurs de l'espace commercial. Bilans et états financiers.
Exclus : Effets personnels du vendeur et des locataires. 2 réservoirs de propane la cuisinière de propane du logement #7 (sera remplacé par une électrique), décoration et l'ameublement.
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité |
|---|---|
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité |
| Équipement disponible | Autre, Enseigne, Autre, Enseigne, Autre, Enseigne, Autre, Enseigne, Autre, Enseigne |
| Fenêtres | PVC, PVC, PVC, PVC, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé |
| Revêtements | Aluminium, Brique, Vinyle, Aluminium, Brique, Vinyle, Aluminium, Brique, Vinyle, Aluminium, Brique, Vinyle, Aluminium, Brique, Vinyle |
| Proximité | Autre, Autre, Autre, Autre, Autre |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) |
| Stationnement | Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal |
| Toiture | Tôle, Tôle, Tôle, Tôle, Tôle |
| Zonage | Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel |
| Genre de commerce | Centre de santé, Centre de santé, Centre de santé, Centre de santé, Centre de santé |
| Type de commerce/Industrie | Service, Service, Service, Service, Service |
| Allée | Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE