3204 Rue Iberville

Sherbrooke (Les Nations) J1K1W5

579 000 $

Maison à étages | MLS: 26264723


Description

Venez découvrir cette magnifique propriété située dans un quartier prisé ! Elle offre un potentiel exceptionnel avec ses 6 chambres spacieuses, 3 salles de bain, 2 cuisines fonctionnelles et de nombreux espaces de vie. Parfaite pour toute la famille, elle saura répondre à tous vos besoins en termes de confort et de fonctionnalité. Son espace extérieur aménagé est un véritable atout ! Une cour arrière intime, idéale pour vos moments de détente, avec un spa et une piscine, le tout entouré d'une haie de cèdres matures garantissant une intimité totale.

Propriété chaleureuse située dans un secteur recherché,
offrant un potentiel exceptionnel. Elle dispose de 6
chambres spacieuses, de 3 salles de bain, de 2 cuisines
fonctionnelles et de multiples espaces de vie, parfaitement
adaptés à tous vos besoins !

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Le rez-de-chaussée saura vous séduire par la hauteur de ses
plafonds et la luminosité de ses espaces de vie. Vous y
trouverez deux entrées, selon vos préférences, une grande
cuisine ouverte sur une salle à manger, un vaste salon, une
belle salle de bain avec baignoire sur pied, ainsi que deux
chambres à coucher.

2E ÉTAGE :
Un espace supplémentaire a été aménagé au-dessus du garage,
offrant de nombreuses possibilités. Il comprend une
cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bain.

SOUS-SOL :
Le sous-sol vous offrira un espace généreux, idéal pour une
salle familiale ou toute autre utilisation. Avec une
hauteur sous plafond de plus de 7 pieds 5, il constitue un
véritable atout. Vous y trouverez également deux chambres,
une salle de bain, une salle de lavage et un grand espace
pouvant servir de salle familiale ou d'autres usages selon
vos envies.

TRAVAUX ET RÉNOVATIONS :
Depuis l'acquisition, une nouvelle extension a été ajoutée
en 2013. Les planchers du rez-de-chaussée ont été remplacés
par du bois franc (pour la partie ancienne), et ceux du
sous-sol ont été changés pour du vinyle. Le réservoir et la
fournaise au mazout ont été remplacés par un système
bi-énergie. Un spa et une piscine ont été ajoutés, ainsi
qu'une rénovation de la galerie avec l'ajout d'un toit

TERRAIN ET COUR :
- Terrain de 1 313,6 m²
- Grande allée en asphalte offrant environ 8 espaces de
stationnement
- Cour arrière aménagée avec spa et piscine
- Bordée de haies pour une intimité accrue

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ :
- École secondaire, écoles primaires, cégep et université
- Accès rapide à l'autoroute 410
- Pistes cyclables et nombreux parcs à proximité
- Restaurants, épiceries et commerces à quelques minutes

WalkScore: 25
Bike Score: 4
TransitScore: 58
Lignes d'autobus: 6-11-18-19-24-448-453-913-918-919

Situé à 1h30 de Montréal.
Situé à 2h10 de Québec.
Situé à 40 minutes de la frontière américaine.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Inclus : Piscine & spa.

Exclus : Lave-vaiselle, meubles et meublants et effets personnels des propriétaires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.8 x 4.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 15.2 x 19.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.8 x 7.10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.5 x 11.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.9 x 11.7 P 2ième étage Bois
Cuisine 11.7 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.3 x 23.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 13.6 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.10 x 15.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.7 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 20.9 x 15.9 P Sous-sol Autre
Salle de lavage 10.8 x 7.8 P Sous-sol Autre
Autre 24.11 x 6.2 P Sous-sol Béton
Salle de bains 9.7 x 5.8 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 14.5 x 13.0 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 10.11 x 15.1 P Sous-sol Bois

Caractéristiques

Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Terrain/cour bordé de haies, Terrain/cour bordé de haies, Terrain/cour bordé de haies, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques, Eau chaude, Plinthes électriques, Eau chaude, Plinthes électriques, Eau chaude, Plinthes électriques, Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout, Bi-énergie, Électricité, Mazout, Bi-énergie, Électricité, Mazout, Bi-énergie, Électricité, Mazout, Bi-énergie, Électricité, Mazout
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Garage Attaché, Attaché, Attaché, Attaché, Attaché
Revêtements Stuc, Stuc, Stuc, Stuc, Stuc
Piscine Hors-terre, Hors-terre, Hors-terre, Hors-terre, Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Au garage, Au garage, Au garage, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle, Guillotine, Manivelle, Guillotine, Manivelle, Guillotine, Manivelle, Guillotine, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale, Thermopompe murale, Thermopompe murale, Thermopompe murale, Thermopompe murale
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

Sommaire

Aire Habitable 2500 PC
No. de chambres totales 16
Chambres à coucher 6
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 1972

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 1313.6 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3846 / année
Taxes municipales (2025) $ 4221 / année
Taxes scolaires (2025) $ 314 / année

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