223 Rue Lavigne

1 199 999 $

Shefford J2M1W4

Maison à étages | MLS: 28308469


Description

Au coeur d'un cadre naturel exceptionnel, cette propriété vous offre un vaste terrain boisé de plus de 99 000 pi², garantissant une intimité absolue et une immersion totale dans la nature. Sa fenestration abondante inonde chaque pièce de lumière naturelle, mettant en valeur des espaces de vie aérés et harmonieux. Avec trois chambres à coucher, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête de confort et de sérénité. Pour compléter le tout, elle dispose d'un garage double, d'une piscine chauffée et d'un vaste patio, idéal pour profiter du magnifique décor et recevoir famille et amis.

** Rez-de-chaussée **

Dès votre entrée, un hall spacieux vous accueille avec une
abondance de rangement tout au long du corridor, offrant un
espace fonctionnel et bien organisé.

Vous découvrirez un espace de vie à aire ouverte où
cuisine, salle à manger et salon se côtoient
harmonieusement. La luminosité naturelle, amplifiée par de
grandes fenêtres et un plafond haut, crée une atmosphère
aérée et invitante.

Le plancher en béton chauffant sur tout le rez-de-chaussée
garantit un confort absolu en toute saison.

Le salon, tout simplement incroyable, est un véritable coup
de coeur avec son foyer au bois orné de brique blanche,
ajoutant chaleur et élégance à l'espace.

La cuisine moderne séduit avec son immense îlot central,
offrant plusieurs places assises et une vue imprenable sur
l'aire ouverte.

La salle à manger, située au coeur de l'espace, est idéale
pour des moments conviviaux.

De plus, un garde-manger pratique permet d'organiser
efficacement les petits électroménagers et provisions.

S'ajoutent au rez-de-chaussée : Une chambres à coucher, un
bureau polyvalent, une salle de bains et une salle de
lavage pratique, parfaitement aménagée pour faciliter le
quotidien.

** Étage **

À l'étage, la mezzanine surplombant le rez-de-chaussée
offre un espace polyvalent, idéal pour un coin détente, où
la lumière naturelle et la vue dégagée créent une ambiance
apaisante.

La chambre principale, véritable havre de paix, séduit par
sa vue imprenable sur le boisé, sa grande fenestration et
son plafond haut, accentuant la sensation d'espace et de
sérénité. Elle dispose d'un accès direct à une vaste
penderie ainsi qu'à une salle de bains adjacente au design
moderne. Cette dernière est équipée d'une grande douche
vitrée, d'un bain encastré, et d'une vanité flottante
offrant un maximum de rangement, alliant esthétique et
fonctionnalité.

S'ajoute également à cet étage un espace bureau polyvalent,
idéal pour le télétravail.

Une petite traverse mène à un espace plus intime où se
trouvent une salle familiale idéale pour les moments de
détente et une chambre additionnelle, offrant confort et
tranquillité aux invités ou aux membres de la famille.

**Caractéristiques et atouts uniques **

- Plancher chauffant au glycol sur tout le rez-de-chaussée
pour un confort inégalé
- Garage double chauffé, idéal en toute saison
- Piscine chauffée (thermopompe neuve 2024) avec cellule
au sel
- Stationnement spacieux pouvant accueillir plus de 10
véhicules
- Revêtement extérieur en acier, durable et sans entretien
(garantie 40 ans)
- Gabion de pierres naturelles dissimulant les bacs de
poubelle et recyclage
- Coin feu entièrement réaménagé, parfait pour profiter
des soirées en pleine nature

** Proximité **

À proximité des commodités essentielles, piste cyclable,
golf et à 10 minutes de la montagne de Bromont et de ses
multiples activités ainsi que de la nouvelle Lab-École et
une CPE

Inclus : Lave-vaiselle, rideaux, luminaires, télévision du salon au rez-de-chaussée, support de télévision, cabanon sur dalle, piscine et accessoires y compris la cellule de chloration au sel (changée en 2024), thermopompes, armoire de rangement du garage.

Exclus : Borne électrique et biens personnels.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 24.3 x 3.9 P Rez-de-chaussée Béton
Salon 19.7 x 13.7 P Rez-de-chaussée Béton
Cuisine 7.6 x 19.7 P Rez-de-chaussée Béton
Salle à manger 19.7 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.7 x 11.2 P Rez-de-chaussée Béton
Bureau à domicile 13.8 x 7.10 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de lavage 5.1 x 9.4 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de bains 6.4 x 4.8 P Rez-de-chaussée Béton
Mezzanine 11.11 x 13.11 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher principale 10.10 x 16.1 P 2ième étage Autre
Penderie (Walk-in) 13.7 x 7 P 2ième étage Autre
Salle de bains 13.5 x 7.8 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 16.7 x 23.7 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher 15.3 x 11.3 P 2ième étage Autre
Bureau à domicile 8.5 x 11.7 P 2ième étage Autre

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Autre, Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Cour privée
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Acier
Particularités Autre, Terrain boisé : feuillus
Piscine Autre, Chauffée, Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Autre
Toiture Autre, Membrane élastomère
Topographie Escarpé, Plat
Vue Autre, Panoramique
Zonage Résidentiel
Type de fenêtre Oscillo-battant

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 15
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2011

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.38x17.53 M
Superficie 99754.5 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 5821 / année
Taxes scolaires (2024) $ 554 / année

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