869 Prom. du Lac

Cowansville J2K3X6

1 096 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 11937824


Description

Magnifique maison de plain-pied en rez-de-jardin offrant plus de 100 pieds de frontage du lac Davignon et une vue imprenable sur les couchers de soleil. Profitez d'un cadre de vie paisible; avec une piscine creusée, un spa et un quai de 28 pieds de longueur, cette propriété est idéale pour les amateurs de plein air et d'activités nautiques. Cette propriété de 5 chambres et 2 salles de bain complètes a été méticuleusement entretenue et bénéficie de plusieurs améliorations récentes. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de détente!

Bienvenue au 869 Promenade du Lac, à Cowansville.

Intérieur:

Construite en 2012, cette superbe propriété dispose de 5
chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. La
cuisine moderne avec comptoirs en granit s'ouvre sur une
salle à manger offrant une vue magnifique sur l'eau.
Plusieurs chambres et la salle de bain du rez-de-chaussée
bénéficient également de cette vue splendide. Le grand
cellier de 7,10 pieds par 6,8 pieds récemment ajouté, les
planchers de bois et matériaux de qualité ajoutent une
touche de confort et de raffinement. L'immense salle
familiale au rez-de-jardin, avec vue sur le lac et accès à
la piscine, est parfaite pour se détendre!

Des améliorations récentes telles que l'isolation de
l'entretoit, le changement des 2 portes d'entrées, l'ajout
de 2 portes patios donnant vue sur l'eau, l'ajout d'une
clôture autour de la piscine, ajout de balayeuse centrale,
d'une thermopompe murale, d'un foyer au gaz de qualité
supérieure, d'un réservoir d'eau chaude et plusieurs
fenêtres verre triples (en plus des portes), ainsi que le
rajeunissement de la cuisine, complètent ce bien
méticuleusement entretenu.

Extérieur:

Cette superbe propriété est située sur un terrain de plus
de 22 800 pieds carrés, aménagé avec soin et minutie.
Offrant plus de 100 pieds de frontage sur le lac Davignon,
vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les couchers
de soleil toute l'année. La qualité de l'eau du lac est
favorable à la baignade et aucun bateau à moteur n'est
permis sur le lac.

Le terrain comprend une piscine creusée, un spa, 2 grand
balcons et un quai de 28 pieds récemment ajouté pour les
activités nautiques, tout en étant niché dans un quartier
homogène et paisible. Idéalement située, à seulement 2
minutes de l'Hôpital Brome-Missisquoi-Perkins, à 3 minutes
du centre-ville de Cowansville et à 10 minutes de
Lac-Brome, avec un accès facile aux routes 139 et 241.

La date de signature de l'acte de vente pourrait être
flexible.

Inclus : Ouvre porte du garage, aspirateur central et accessoires, foyer au propane, thermopompe de piscine et accessoires de piscine, spa, système d'alarme (non fonctionnel), sofa du salon, quai semi fixe 28 pieds de longueur, rideaux et pôles du salon, stores des chambres à coucher, table de billard et accessoires de billard, bancs de comptoir (4).

Exclus : Tous les stores, rideaux et pôles qui ne sont pas mentionnés dans les inclusions. Réservoir de propane (en location),borne de recharge.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9.4 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 15.4 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.6 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17.5 x 16.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.3 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.4 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.10 x 8.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.10 x 8.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.4 x 4.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 46.7 x 16.2 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 12.7 x 11.11 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 12.10 x 15 P RJ Plancher flottant
Salle de bains 8.10 x 7.11 P RJ Céramique
Autre 7.10 x 6.8 P RJ Céramique

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager, Paysager, Paysager, Paysager, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Attaché, Chauffé, Attaché, Chauffé, Attaché, Chauffé, Attaché, Chauffé
Revêtements Bois, Pierre, Bois, Pierre, Bois, Pierre, Bois, Pierre, Bois, Pierre
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Accès à l'eau, Bordé par l'eau
Piscine Chauffée, Creusée, Chauffée, Creusée, Chauffée, Creusée, Chauffée, Creusée, Chauffée, Creusée
Proximité Hôpital, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre
Stationnement Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur l'eau, Panoramique, Sur l'eau, Panoramique, Sur l'eau, Panoramique, Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Foyers-poêles Poêle au gaz, Poêle au gaz, Poêle au gaz, Poêle au gaz, Poêle au gaz
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 14
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2012

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.85x13.59 M
Superficie 2126 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 5485 / année
Taxes scolaires (2025) $ 530 / année

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