VISITE LIBRE

2025-Mar-15 | 14:00 - 16:00

560 Rue de Kilkenny

1 800 000 $

Fossambault-sur-le-Lac G3N3C4

Maison à étages | MLS: 19166564


Description

https://youtu.be/nQpDd_IAAkk L'élégance au bord du Lac St-Joseph! Vivez la vie de lac sans compromis avec un droit de quai de 49 pieds, pouvant accueillir 3 embarcations, et une plage privée au bout du terrain. L'intérieur marie luxe et confort : planchers radiants, thermopompe tri-zone, et une fenestration haut de gamme. Le foyer au gaz avec son manteau de cheminée en pierre crée une ambiance chaleureuse, tandis que la mezzanine ajoute une touche majestueuse. Le sous-sol est un véritable espace de divertissement, incluant un simulateur de golf, une table de billard, et un gym privé. Ne manquez pas cette opportunité unique!

*** Système de circulation d'eau chaude, laissant toujours
l'eau chaude prête à couler sans devoir attendre que l'eau
réchauffe.

*** Système de plancher radiant pour un confort optimal,
jumelé avec une fournaise centrale tri-zone propulsé par
une thermopompe double qui climatise et chauffe la maison
sans aucun bruit, de façon économique et confortable.

*** Fenestration Aluminium extérieur et Pvc intérieur, pour
plus de durabilité. Finition de fenestration intérieur noir
sans moulure pour un look haut de gamme.

*** Système de golf intérieur GOLFin avec la nouvelle
technologie IDRA, Après 4 ans de développement et de
recherche, GolfIn lance sa nouvelle caméra : IDRA.
Développée à l'interne, la caméra IDRA est l'outil
d'analyse optimal pour votre simulateur. Performante,
esthétique et facile d'utilisation, la caméra IDRA est la
meilleure technologie pour les simulateurs de golf
intérieurs au monde.

*** Table de billard Cameron avec charpente de métal et
ardoise 3 pièces.

*** Four double Bosch + Four micro-onde encastré Séries
800 , 30 pouce Largeur extérieure, Les deux compartiments
Convection, Un compartiment autonettoyant, 6.2 cu. ft.,
Sonde de température, Wi-Fi activé, couleur Inox noir.

*** Plaque de cuisson 36 pouces induction, extrêmement
rapide et efficace

*** Réfrigérateur encastré avec panneau d'armoire de 48
pouces, un véritable monstre de 640 livres. Les genoux des
livreurs voulaient casser! vous ne réussirez jamais à le
remplir au complet tellement qu'il est gros! et si jamais,
Il y a un 2e congélateur dans le garde-manger walk-in.

*** Lave-vaisselle Bosch à Panneau d'armoire, extrêmement
silencieux et performant.

Inclus : Four encastré double, Réfrigérateur/congélateur encastré, plaque de cuisson induction 36 pouces, Lave-vaisselle, cellier, luminaire,

Exclus : Possibilité de vendre meublé ($$$)

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 13.8 x 7 P Rez-de-chaussée Ardoise
Penderie (Walk-in) 10 x 5.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5 x 5.8 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 10.10 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 19.9 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 23.8 x 16.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 18 x 14.10 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 16.8 x 5.10 P Rez-de-chaussée Bois
Mezzanine 18 x 14.10 P 2ième étage Bois
Rangement 8 x 4.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.3 x 10.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.3 x 10.4 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 11.4 x 10 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 13.4 x 6.7 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 11 x 7.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11 x 10.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 16.3 x 11.4 P 2ième étage Tapis
Penderie (Walk-in) 11 x 7 P 2ième étage Tapis
Penderie (Walk-in) 11 x 5.10 P 2ième étage Tapis
Salle de bains 11 x 7.8 P 2ième étage Ardoise
Autre 11.3 x 10.2 P RJ Béton
Autre 18.2 x 11.3 P RJ Béton
Salle de bains 10.9 x 6.3 P RJ Béton
Salle de jeux 19 x 22 P RJ Béton
Bureau à domicile 14.1 x 11 P RJ Béton
Autre 24 x 17 P RJ Tapis
Atelier 9.7 x 4.3 P RJ Béton

Caractéristiques

Abri d'auto Attaché
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Bois, Brique
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel, Villégiature
Restrictions/Permissions Location permise court terme

Sommaire

Aire Habitable 4728 PC
No. de chambres totales 27
Chambres à coucher 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 2022

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 18x21 M
Superficie 143873 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 11871 / année
Taxes scolaires (2024) $ 986 / année

Partager

     

Nom

téléphone

Courriel

message

J'accepte d'être contacté par Sylvie Spinozzi par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer.

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE