6155 Ch. de Cedarville

Ogden J0B3E3

1 799 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 23300022


Description

Imaginez-vous dans un chalet d'exception où le confort et l'élégance se marient à la beauté du paysage. Construite en 2020, cette propriété unique vous offre un décor grandiose entre lac et montagne. Spacieuse et inondée de lumière, elle séduit par son ambiance chaleureuse et ses matériaux haut de gamme. Avec 5 chambres et 3 salles de bain, elle est pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre raffiné. profitez du sauna, solarium ou de la piscine creusée en admirant la vue. Le sous-sol aménagé et le garage double largeur complètent ce havre de paix où chaque détail a été conçu pour vivre sans compromis. Ne manquez pas cette occasion !

Un cadre naturel exceptionnel sur les rives du lac
Memphrémagog, à Cedarville. Un accès au quai à 5 minutes de
marche pour profiter pleinement du lac : baignade, kayak,
paddleboard ou navigation de plaisance. Le lac est
également prisé pour la pêche et offre des paysages
magnifiques en toute saison. En hiver, le secteur se
transforme en un véritable paradis enneigé, parfait pour le
ski de fond, la raquette et les randonnées. Ici, la nature
est omniprésente, offrant calme et sérénité à quelques
minutes seulement des commodités. Un emplacement unique qui
combine luxe, confort et accès privilégié aux plus belles
activités de plein air.

Des caractéristiques exceptionnelles :

- Situé sur les rives du lac Memphrémagog, à Cedarville, à
1h30 de Montréal.

- Accès au lac avec quais partagés et droit d'amarrage
notarié avec un espace inclus sur un quai

- Vue spectaculaire sur le mont Owl's Head et ses
magnifiques couchers de soleil.

- Revêtement extérieur en acier MAC et pierres PERMACON.

- Chauffage et climatisation centrale.

- Génératrice automatique GENERAC (22 000 kW) avec garantie
10 ans, assurant une autonomie énergétique lors de pannes
de courant.

- Planchers chauffants : glycol au rez-de-jardin et dans le
garage, électriques dans certaines pièces.

- Planchers chauffants électriques dans la salle-de-bain
des maîtres, salle-de-bain invité, ''mudroom'' qui donne
accès au garage.

- Tous les stores du rez-de-chaussée sont programmables.

- 5 chambres spacieuses, dont une suite principale avec
salle de bain attenante.

- 3 salles de bain incarnant le luxe absolu : baignoire
autoportante Victoria Albert, robinetterie de designer,
douche-pluie Real Rain de Kohler.

- Sous-sol totalement aménagé avec espace familial,
chambres supplémentaires, salle de bain.

- Sauna sec et douche vapeur

- Piscine creusée chauffée

- Garage double largeur et grand stationnement extérieur.

- Terrain de 2 acres, paysagé et intime, entouré de nature.

- Propriété clé en main, avec toutes les inclusions
essentielles pour une installation immédiate.

-L'acheteur doit vérifier les dimensions des pièces à
l'intérieur de la propriété.

Ce chalet est idéal pour une résidence principale ou
secondaire, offrant un véritable havre de paix où se
rencontrent luxe, nature et tranquillité. Contactez-nous
dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce
bien d'exception!

Inclus : Entree:Table console, miroir Vestibule : miroir Solarium: meuble résine, AC portatif Cuisine: électros Thermador Garde manger: micro-onde, frigo, Salle à manger : banc bar, table chaise Salon : tapis, divan meubles du bar Boudoir : parure de fenêtre Lavoir: ensemble laveuse sécheuse Salle familiale: table de verre et 2 chaises 4 bancs noirs Chambre arrière:tout ce qui s'y trouve Chambre avant:meubles Salle mecanique: aspirateur central et accessoire Garage:étagères Extérieur:meubles de jardin

Exclus : Entrée:banc métal Solarium:desserte, table panier Salle à manger:vaisselles Salon:lampes, fauteuils, place, pouf, article déco, table, téléviseur Boudoir:tous les meubles s'y trouvant Salle familiale:meuble en résine, chaise breuer, article de déco, vaisselles Chambre arrière:téléviseur Chambre avant:coffre, table de chevet Salle de bain:étagère Salle mécanique:déshumidificateur Bateau et tondeuse (à discuter) tracteur Extérieur:4 chaises adirondack rouge en résine, barbecue, fumoir

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 10.5 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9 x 16.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16 x 20.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.6 x 20.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.1 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.6 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.4 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 8 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 11.4 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.3 x 15 P RJ Béton
Chambre à coucher 15.7 x 19.9 P RJ Béton
Salle familiale 24.2 x 19.9 P RJ Béton
Salle de bains 11.3 x 11 P RJ Béton
Chambre à coucher 15.1 x 11.8 P RJ Béton
Autre 9.6 x 9.1 P RJ Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager, Paysager, Paysager, Paysager, Paysager
Armoires Stratifié, Stratifié, Stratifié, Stratifié, Stratifié
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant, Air soufflé, Radiant, Air soufflé, Radiant, Air soufflé, Radiant, Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Acier, Pierre, Acier, Pierre, Acier, Pierre, Acier, Pierre, Acier, Pierre
Particularités Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Navigable, Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Navigable, Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Navigable, Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Navigable, Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Navigable
Piscine Chauffée, Creusée, Chauffée, Creusée, Chauffée, Creusée, Chauffée, Creusée, Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2
Toiture Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère

Sommaire

Aire Habitable 4000 PC
No. de chambres totales 15
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 2020

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 86176.9 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 4390 / année
Taxes scolaires (2024) $ 870 / année

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